משפטי התורה

(1 הצבע)
  • צפיות: 631
  • הדפס
  • דוא"ל

רכישת דירה בבנייה

קרבנו

ראשון, 29 נובמבר 2015 14:32
רכישת דירה בבנייה

יואל רכש דירה בקומה שלישית בבניין בו אושרו לפני מספר שנים זכויות בניה לתוספת של 20 מ”ר לכל דירה (תב”ע מקומית).

 

 

שאלה: יואל רכש דירה בקומה שלישית בבניין בו אושרו לפני מספר שנים זכויות בניה לתוספת של 20 מ”ר לכל דירה (תב”ע מקומית). המחיר ששילם היה גבוה יותר בשל תשלום היטל השבחה ע”י המוכר.

 

כעת החלו השכנים לממש את הבניה והשכן בקומה א' שייזם את התב”ע מבקש השתתפות ביסודות, בעמודים, ביזמות וכו’. האם יואל חייב להשתתף מאחר שרכש דירה עם זכויות?

 

האם עליו להשתתף גם בעלויות היסודות והעמודים? הרי השכן בקומה א' שיזם את התהליך חייב בכל מקרה לבנות זאת לצרכיו? ומהו סדר ההשתתפות אם בכלל?

 


תשובה: על מה שהיה בנוי לפני החתימה על החוזה וכן על הוצאות תכנון שנעשו לפני החוזה, אינו צריך לשלם. כל חוב שהמוכר לא שילם, השכנים אמורים לפנות אליו בלבד.

 


אבל על הוצאות בנייה שלאחר החתימה על החוזה, חייב יואל להשתתף, גם אם בין כך היו זקוקים להוציא הוצאות אלו.

 


אם כולם מקבלים זכויות בנייה שוות וגודלי הדירות שווים, כולם משתתפים בכל ההוצאות יחד.

אהבתם? תנסו גם את אלו

על מנת להגיב התחבר למערכת

עכגדכדגעד

  • יום שני | 20:00

    רחוב הקרן 7

    פתח תקווה

  • יום שלישי | 21:00

    רחוב סעדיה חתוכה 70 יהוד

    השיעור השבועי ביהוד

  • יום חמישי | 21:30

    רחוב ר' יוסף קארו 3 אור-יהודה

    השיעור השבועי באור יהודה