משפטי התורה

(1 הצבע)
  • צפיות: 960
  • הדפס
  • דוא"ל

רכישת דירה בבנייה

קרבנו

ראשון, 29 נובמבר 2015 14:32
רכישת דירה בבנייה

יואל רכש דירה בקומה שלישית בבניין בו אושרו לפני מספר שנים זכויות בניה לתוספת של 20 מ”ר לכל דירה (תב”ע מקומית).

 

 

שאלה: יואל רכש דירה בקומה שלישית בבניין בו אושרו לפני מספר שנים זכויות בניה לתוספת של 20 מ”ר לכל דירה (תב”ע מקומית). המחיר ששילם היה גבוה יותר בשל תשלום היטל השבחה ע”י המוכר.

 

כעת החלו השכנים לממש את הבניה והשכן בקומה א' שייזם את התב”ע מבקש השתתפות ביסודות, בעמודים, ביזמות וכו’. האם יואל חייב להשתתף מאחר שרכש דירה עם זכויות?

 

האם עליו להשתתף גם בעלויות היסודות והעמודים? הרי השכן בקומה א' שיזם את התהליך חייב בכל מקרה לבנות זאת לצרכיו? ומהו סדר ההשתתפות אם בכלל?

 


תשובה: על מה שהיה בנוי לפני החתימה על החוזה וכן על הוצאות תכנון שנעשו לפני החוזה, אינו צריך לשלם. כל חוב שהמוכר לא שילם, השכנים אמורים לפנות אליו בלבד.

 


אבל על הוצאות בנייה שלאחר החתימה על החוזה, חייב יואל להשתתף, גם אם בין כך היו זקוקים להוציא הוצאות אלו.

 


אם כולם מקבלים זכויות בנייה שוות וגודלי הדירות שווים, כולם משתתפים בכל ההוצאות יחד.

אהבתם? תנסו גם את אלו

  • חמישי, 22 ספטמבר 2016 09:02

    מדוע התעלף החפץ חיים?

    מדוע התעלף החפץ חיים? וכיצד יכולים אנו ללכת…
  • שני, 30 נובמבר -0001 02:00

    לב זהב

    דרשה חזקה בנושא לב היהודי, האם יש לנו…
  • חמישי, 19 פברואר 2015 11:44

    קומי צאי מתוך האפילה

    אפילו שחטאו עדיין בני הם, אהובי הם, בני…
  • רביעי, 26 נובמבר 2014 17:35

    סוד הבית היהודי

    מהו הסוד לקיום בית יהודי אמיתי בעם ישראל???
  • ראשון, 22 אוקטובר 2017 14:17

    יסוד האמונה

    יסוד האמונה והביטחון בבורא
  • שני, 30 נובמבר -0001 02:00

    שערי תשובה

    קצת מדבריו של רבנו יונה בספר שערי תשובה

130 תגובות

  • nike roshe run knit hot lava שישי, 22 יוני 2018 00:51 פורסם ע"י nike roshe run knit hot lava

    nike sf air force 1 triple white release datejordan 4 royalty for saleair max 1 granite for salenike air jordan xii 12 retro white
    nike roshe run knit hot lava

  • nike air max 95 x 360 hybrid safari שישי, 22 יוני 2018 00:51 פורסם ע"י nike air max 95 x 360 hybrid safari

    shoe trees for air max 90nike hyperrev 2015 mensjordans for cheap for girlsjordans 11s december 12 2013
    nike air max 95 x 360 hybrid safari [url=http://www.britishcanyoningassociation.top/2/nike-air-max-95-x-360-hybrid-safari]nike air max 95 x 360 hybrid safari[/url]

  • nike air max plus pink the nike air max plus breathe arctic orange will arrive this חמישי, 21 יוני 2018 14:58 פורסם ע"י nike air max plus pink the nike air max plus breathe arctic orange will arrive this

    air jordan 3 and 20 package nike air foamposite eggplant varsity purplenike kobe 9 low em court purple yellow white for salereebok jetfuse black blue reebok jetfuse black blueair max tn black nike air max tn all black
    nike air max plus pink the nike air max plus breathe arctic orange will arrive this [url=http://www.philippedeshoulieres.top/1/nike-air-max-plus-pink-the-nike-air-max-plus-breathe-arctic-orange-will-arrive-this]nike air max plus pink the nike air max plus breathe arctic orange will arrive this[/url]

  • chaussure tennis homme adidas eqt running support 93 noir vert blanc soldes paris חמישי, 21 יוני 2018 11:01 פורסם ע"י chaussure tennis homme adidas eqt running support 93 noir vert blanc soldes paris

    discount nike shox sneakersfree runs 3.0 men black and white nike air max orange mens running shoeshibbett sports mens nike shoxjordan retro 4 cement grey sale air jordan retro 4 cement 2012
    chaussure tennis homme adidas eqt running support 93 noir vert blanc soldes paris

  • jordan outlet snikers חמישי, 21 יוני 2018 10:12 פורסם ע"י jordan outlet snikers

    nike lunartempo runrepeat nike lunartempo runrepeatnike air jordan sc3nike cortez white red bluenike current slip on jordan fly 89 black cement white for sale 1
    jordan outlet snikers [url=http://www.envirocentives.top/12/jordan-outlet-snikers]jordan outlet snikers[/url]

  • buty nike shox gt leather buty nike shox gt leather 432171 001 obraz 1 חמישי, 21 יוני 2018 09:06 פורסם ע"י buty nike shox gt leather buty nike shox gt leather 432171 001 obraz 1

    nike air zoom mariah flyknit racer white black volt chlorine blue at a2012 womens nike air max shoesnike air max 95 sneakerboot for saleventa nike hyperdunk 2016 unlimited negro rosado volt zapatos de basquetbol
    buty nike shox gt leather buty nike shox gt leather 432171 001 obraz 1

  • nike lunar eclipse running shoes חמישי, 21 יוני 2018 09:05 פורסם ע"י nike lunar eclipse running shoes

    2017 mens womens nike free rn flyknit shoes vapor green bright mango ghost green black 831070 301nike flynit air max black grey nike flyknit air max black greyair jordan retro 13 royal blue yellownike air base ii vntg black light wild mango varsity maize imperial purple now available
    nike lunar eclipse running shoes

  • adidas rick owens walrus sneakers חמישי, 21 יוני 2018 09:05 פורסם ע"י adidas rick owens walrus sneakers

    new valentine jordans greynew balance wrc574 surf multiadidas nmd runner unisex purple adidas nmd r1 cashmere skin runner shoes red wine liked on polyvore featuring shoesair jordan retro 12 white green
    adidas rick owens walrus sneakers

  • yeezy boost 350 purple חמישי, 21 יוני 2018 09:05 פורסם ע"י yeezy boost 350 purple

    mens nike flyknit lunar 1 all white nike flyknit lunar1 sneakernewsnike free tr fit 3 blacknike air max starter shoesair yeezy ii 2 sp max 90 white green
    yeezy boost 350 purple

  • nike air max lunar i wr חמישי, 21 יוני 2018 09:05 פורסם ע"י nike air max lunar i wr

    how much are nike air foamposite one galaxynike air max tavas essential nike air max tavas essentialnike roshe iguana foot lockermens nike lebron 11 elite red black
    nike air max lunar i wr

השאר תגובה

עכגדכדגעד

  • יום שני | 20:00

    רחוב הקרן 7

    פתח תקווה

  • יום שלישי | 21:00

    רחוב סעדיה חתוכה 70 יהוד

    השיעור השבועי ביהוד

  • יום חמישי | 21:30

    רחוב ר' יוסף קארו 3 אור-יהודה

    השיעור השבועי באור יהודה